中新網上海新聞7月12日電（記者 繆璐）上海財經大學應用統計研究中心和上海社會調查研究中心上財分中心12日發布包括2022年第二季度上海市消費者信心指數和2022年第二季度上海市投資者信心指數在內的“2022年第二季度上海財經大學上海市社會經濟指數系列”。

根據上海財經大學應用統計研究中心和上海社會調查研究中心上財分中心最新調查結果顯示，2022年第二季度上海市消費者買房時機指數出現大幅回落，環比和同比分別下降了24.8點和17.8點；買房時機預期指數87.1點，環比上漲4.4點，同比上升了16.2點；買房時機預期指數69.7點，環比和同比亦同時下降了13.1點和17.6點。本季度剛剛經歷了嚴峻的疫情考驗，使得消費者的購買意愿和預期均有所下降。

本季度調查結果顯示25.6%的消費者認為當前是購房的“好”時機，環比降低了4.1個百分點，同比亦減少1.2個百分點；認為時機“不好”的則為59.3%，環比和同比分別大幅增加了20.7個百分點和16.5個百分點。疫情增加了經濟中的不確定性，消費者更為謹慎，使得消費者的購房意愿出現下滑。

上海社會調查研究中心上財分中心主任、上海財經大學應用統計研究中心主任徐國祥教授和統計與管理學院崔暢副教授、吳純杰教授分析指出，本季度消費者在未來六個月的購買預期與當前的購買意愿同步變化，認為時機“好”的消費者為27.1%，相對于上個季度上升1.6個百分點，同比基本持平，略增0.4個百分點；而認為時機“不好”的消費者為57.4%，環比和同比都變化較大，分別增加了14.7個和18.0個百分點。購房預期與當前的購房意愿的走勢基本相同，預期略好于當前的判斷。復工復產后，上海市并沒有出臺針對房地產市場的刺激政策，市場總體較為平穩，消費者的購買需求亦有望企穩。

在本季度的調查中，39.9%的受訪者認為房地產市場調控的政策有效，環比和同比分別減少了11.6和6.9個百分點；同時，31.7%的消費者對該項工作的評價投了不滿意票，比上季度增加了11.3個百分點，同比亦上升了8.9個百分點，本季度消費者對調控效果的態度總體來看滿意度下降，上海市房地產市場的長效機制已經逐步形成，同時復工復產后，上海市并沒有出臺針對房地產市場的刺激政策，本季度的市場供需主要體現在六月份，正在平穩恢復，但在市場修復的過程中也會伴隨一些波動和不確定因素，都會影響消費者的評價。（完）

 

 

 

 

 

 

 

 

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編輯：繆露