中新網上海新聞7月12日電(記者于俊)受疫情封控影響，上海二季度房地產施工建設與市場租賃等活動基本停滯，但大宗房地產投資項目仍現成交記錄，交易總額為人民幣110億元。

　　據仲量聯行12日發布的“2022年第二季度上海房地產市場回顧與展望報告”：投資市場中，辦公樓成交金額約占82%。這主要由于自用型買家相對活躍，尤其是以能源、科技行業為代表的龍頭企業，成為優質辦公資產的購買主力。優質辦公資產經營表現穩定，即使在下行周期仍能表現出較強韌性，此類資產的保值性與增值性也較好。

　　得益于疫情后租賃人群對居住品質的升級需求，長租公寓市場整體顯韌性。二季度長租公寓項目成交金額約占市場總交易金額的15%。投資者普遍看好長租公寓的抗周期能力，對長租公寓市場的關注度也將持續增加。

　　物流倉儲方面，長三角地區強勁的消費市場將持續推動對物流倉儲的需求，物流市場長期表現仍能保持強勁，。預計投資者將繼續看好物流地產投資，下半年將會有較多的物流資產進入到投資市場并產生積極影響。

　　仲量聯行華東區資本市場總監孫翎表示：疫情雖然給投資者帶來許多挑戰和不確定因素，但也能看到市場變化所帶來的機遇。上海依然是投資者在中國投資的首選目的地，其長期投資市場依然會穩健提升。隨著疫情得到有效控制，房地產大宗交易市場有望回歸正軌。(完)

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編輯：于俊